Hypotheken

Het kopen van een woning is een van de meest ingrijpende beslissingen die je kunt nemen. De belangrijkste vraag is of je er gelukkig zult zijn. Geluk is immers niet te koop. Maar het is ook een investering waarbij men er over het algemeen vanuit gaat dat deze er bij verkoop weer ruimschoots uitkomt. Maar is dat altijd zo? Zoals bij alle investeringen wordt deze vraag pas achteraf, op de lange termijn beantwoord. Wij adviseren onze cliënten om goed na te denken of deze plek, dit huis de juiste is.

Wat keuze nog zwaarder maakt is het feit dat er naast eigen geld vaak ook een behoorlijk deel moet worden geleend om de aankoop te kunnen financieren. Soms moet zelfs alles worden geleend, inclusief de kosten van de aankoop. Financiers hebben daarvoor een mogelijkheid, de zogenaamde "top-hypotheek", maar je moet wel beseffen dat je op dat moment meer schuld hebt dan bezit. Bij (gedwongen) verkoop door ziekte, werkloosheid, (echt)scheiding of andere rampspoed kan er na verkoop eventueel een forse schuld overblijven.

Uiteraard ondersteunen wij onze cliënten ook op die momenten en zijn wij er juist dan voor ze maar wij zien het vooral als onze opdracht om onze cliënten naast het avontuur en de onderneming, wat de aankoop van een huis is, deze feiten voor ogen te houden en de roze bril even af te zetten voordat de koopakte werkelijk wordt ondertekend.

Naast de investering zijn er uiteraard de fiscale consequenties. Inbreng van eigen geld, overwaarde uit een vorige woning, maximale rente aftrek gedurende de looptijd van de hypotheciere lening aflossing tussentijds en op de einddatum etc. Dit alles bepaald de maandlast en hoe zwaar die zal drukken op het besteedbare netto inkomen gedurende de levensloop.

Cliënten die alleen de laagste rente willen kunnen wij niet helpen. Niet omdat wij deze niet kunnen bieden, integendeel. Rente is een belangrijk onderdeel, maar niet het enige onderdeel. Wij spreken liever van maandlast. En niet alleen de maandlast nu, maar ook over bijvoorbeeld 10 jaar als de rentevaste termijn afloopt en als je met pensioen gaat. Door het inzichtelijk maken van deze maandlast kunnen wij onze cliënten helpen bij het maken van een evenwichtige keuze voor de juiste rente(termijn) en aflosvorm die past bij hun specifieke situatie, wensen en mogelijkheden.

't Huys De Drie Gewesten uit Grijpskerk is u graag van dienst met onafhankelijk hypotheek advies op maat.